SKIJES Apartmány
Skupinové financování pozemků určených k výstavbě apartmánů v blízkosti Králického Sněžníku.
Výnos
8,2 % p.a.
Cílová částka
50 mil. Kč
Splatnost
36 měsíců
LTV
74%
O investici
V rámci komplexního projektového záměru vlastníka projektu je cílem postavit osm horských chat se 103 apartmány o celkové hrubé podlažní ploše 8 650 m² v bezprostředním okolí lyžařského areálu v Kunčicích v pohoří Jeseníky.
Předmětem poskytovaného úvěru je refinancování stávajícího úvěru vlastníka projektu, který byl společnosti poskytnutý za účelem koupě pozemků a scelení území pro provoz areálu a výstavbu chat. Dále se financování využívá pro přípravu projektové dokumentace a řízení s orgány státní správy.
V současné fázi projektu se skupují poslední zbývající pozemky, ukončují se práce na projektové studii a připravuje se žádost o vydání územního rozhodnutí, po kterém bude následovat žádost o vydání stavebního povolení k zamýšlené výstavbě. Tato fáze je plánovaná na maximálně tři roky, po kterých bude úvěr poskytnutý CreditShare splacen a vlastník projektu bude jednat o bankovním financování pro samotnou výstavbu.
CreditShare v případě úspěšného výběru cílové částky od investorů poskytne vlastníkovi projektu překlenovací úvěr, kterým vlastník projektu splatí stávající úvěr společnosti SKIJES DEVELOPMENT s.r.o. poskytnutý za výše popsaným účelem.
Výše úvěru poskytovaného na 36 měsíců je stanovena na 50 000 000 Kč. Výnosy investorů představují úroky z úvěru, sjednané jako pohyblivá úroková sazba stanovená ve výši součtu referenční sazby 6 měsíců PRIBOR a pevné marže 4,3 % p.a., přičemž výše pohyblivé úrokové sazby spolu s marží nikdy neklesne pod 8 % p.a. a zároveň nikdy nebude vyšší než 10 % p.a. Výše platné sazby se stanovuje ke dni uzavření úvěrové smlouvy. Úroky jsou splatné zpětně pololetně, a to vždy k 31. 3. a 30. 9. v návaznosti na inkaso pachtovného vyplývajícího z Pachtovní smlouvy uzavřené mezi subjekty SKIJES DEVELOPMENT s.r.o. a SKITECH s.r.o. Jistina je splatná jednorázové po uplynutí doby trvání úvěru.
Úvěr je zajištěn především pozemky v majetku vlastníka projektu a sesterské společnosti SKITECH s.r.o., jejichž současná hodnota byla technickým supervizorem CreditShare oceněna na 70,5 mil. Kč. Další zajištění představuje zástava obchodního podílu společnosti SKIJES DEVELOPMENT s.r.o. a ručitelské prohlášení společnosti JET Money s.r.o. (sponzor projektu).
Po uplynutí doby trvání projektu bude úvěr splacen z kombinace vlastních a cizích zdrojů, které si vlastník projektu zajistí pro spuštění další fáze projektu, tedy pro samotnou výstavbu horských chat.
Vlastník projektu | SKIJES DEVELOPMENT s.r.o. |
|---|---|
Lokalita | Ski areál Kunčice, Staré Město pod Sněžníkem |
Výše úvěru | 50 000 000 Kč |
Délka trvání úvěru | 36 měsíců |
Minimální investice | 5 000 Kč |
Typ úročení | 6 měsíců PRIBOR + 4,3 % p.a. |
Typ úvěru | překlenovací |
Způsob splácení úvěru | úroky splatné zpětně pololetně jistina splatná jednorázově na konci projektu |
Hodnota zajištění | 70 497 759 Kč |
LTV | 74,1 % |
Zajištění | Zástavní právo k nemovitostem Zástavní právo k obchodnímu podílu Letter of Comfort |
Pro více informací o projektu pokračujte na přihlášení do klientské zóny.
O investici
V rámci komplexního projektového záměru vlastníka projektu je cílem postavit osm horských chat se 103 apartmány o celkové hrubé podlažní ploše 8 650 m² v bezprostředním okolí lyžařského areálu v Kunčicích v pohoří Jeseníky.
Předmětem poskytovaného úvěru je refinancování stávajícího úvěru vlastníka projektu, který byl společnosti poskytnutý za účelem koupě pozemků a scelení území pro provoz areálu a výstavbu chat. Dále se financování využívá pro přípravu projektové dokumentace a řízení s orgány státní správy.
V současné fázi projektu se skupují poslední zbývající pozemky, ukončují se práce na projektové studii a připravuje se žádost o vydání územního rozhodnutí, po kterém bude následovat žádost o vydání stavebního povolení k zamýšlené výstavbě. Tato fáze je plánovaná na maximálně tři roky, po kterých bude úvěr poskytnutý CreditShare splacen a vlastník projektu bude jednat o bankovním financování pro samotnou výstavbu.
CreditShare v případě úspěšného výběru cílové částky od investorů poskytne vlastníkovi projektu překlenovací úvěr, kterým vlastník projektu splatí stávající úvěr společnosti SKIJES DEVELOPMENT s.r.o. poskytnutý za výše popsaným účelem.
Výše úvěru poskytovaného na 36 měsíců je stanovena na 50 000 000 Kč. Výnosy investorů představují úroky z úvěru, sjednané jako pohyblivá úroková sazba stanovená ve výši součtu referenční sazby 6 měsíců PRIBOR a pevné marže 4,3 % p.a., přičemž výše pohyblivé úrokové sazby spolu s marží nikdy neklesne pod 8 % p.a. a zároveň nikdy nebude vyšší než 10 % p.a. Výše platné sazby se stanovuje ke dni uzavření úvěrové smlouvy. Úroky jsou splatné zpětně pololetně, a to vždy k 31. 3. a 30. 9. v návaznosti na inkaso pachtovného vyplývajícího z Pachtovní smlouvy uzavřené mezi subjekty SKIJES DEVELOPMENT s.r.o. a SKITECH s.r.o. Jistina je splatná jednorázové po uplynutí doby trvání úvěru.
Úvěr je zajištěn především pozemky v majetku vlastníka projektu a sesterské společnosti SKITECH s.r.o., jejichž současná hodnota byla technickým supervizorem CreditShare oceněna na 70,5 mil. Kč. Další zajištění představuje zástava obchodního podílu společnosti SKIJES DEVELOPMENT s.r.o. a ručitelské prohlášení společnosti JET Money s.r.o. (sponzor projektu).
Po uplynutí doby trvání projektu bude úvěr splacen z kombinace vlastních a cizích zdrojů, které si vlastník projektu zajistí pro spuštění další fáze projektu, tedy pro samotnou výstavbu horských chat.
Vlastník projektu | |
|---|---|
Lokalita | |
Výše úvěru | |
Délka trvání úvěru | |
Minimální investice | |
Typ úročení | |
Typ úvěru | |
Způsob splácení úvěru jistina splatná jednorázově na konci projektu | |
Hodnota zajištění | |
LTV | |
Zajištění Zástavní právo k obchodnímu podílu Letter of Comfort |
Pro více informací o projektu pokračujte na přihlášení do klientské zóny.
Fotogalerie
