OMNIS Písek

Skupinové financování pozemků určených k výstavbě skladových hal v komerční zóně města Písek.

Výnos
7,9 % p.a.

Výše investice
33 mil. Kč

Splatnost
15 měsíců

LTV
87%

Zainvestováno 33 000 000/33 000 000 Uzavřeno Podílí se 67 investorů

O investici

V rámci komplexního projektového záměru vlastníka projektu je cílem postavit dvě skladové haly na pozemcích určených pro výstavbu, které společnost OMNIS Estate s.r.o. koupila či směnila v průmyslové zóně města Písek.

Předmětem poskytovaného úvěru je refinancování stávajících úvěrů společnosti Omnis Estate s.r.o., které byly společnosti poskytnuty za účelem koupě výše uvedených pozemků a k financování činností vedoucích k získání územního rozhodnutí, stavebního povolení a přípravě projektové dokumentace.

V současné fázi projektu, která by měla trvat maximálně 15 měsíců a na kterou je úvěr poskytován, je očekávané brzké získání územního rozhodnutí, po kterém bude následovat žádost o vydání stavebního povolení k výstavbě hal dle připravované projektové dokumentace. Po získání stavebního povolení vstoupí projekt do další fáze, na kterou se již nevztahuje poskytnutý úvěr a tento bude vlastníkem projektu splacen nejpozději v termínu stanoveném úvěrovou smlouvou.

Financování

Výše úvěru poskytovaného na 15 měsíců je stanovena na 33 000 000 Kč. Výnos investora představují úroky z úvěru, sjednané jako pohyblivá úroková sazba stanovená ve výši součtu referenční sazby l rok PRIBOR a pevné marže 4 % p.a., přičemž výše pohyblivé úrokové sazby nikdy neklesne pod 7,5 % p.a. a zároveň nikdy nebude vyšší než 9,5 % p.a. Výše platné sazby se stanovuje ke dni uzavření úvěrové smlouvy. Jistina spolu s úroky je splatná až na konci doby trvání úvěru.

Úvěr je zajištěn především pozemky v majetku vlastníka projektu, které byly odhadcem oceněny v rámci stávající hodnoty (před získáním územního rozhodnutí) na 38 mil. Kč. Očekávaná tržní hodnota pozemků po získání pravomocného územního rozhodnutí je 45,1 mil. Kč.

Další zajištěn í představuje zástava obchodního podílu společnosti OMNIS Estate s.r.o. a ručitelské prohlášeni mateřské společnosti PARGA lnvest a.s., která na sebe do doby vydání územního rozhodnutí bere odpovědnost za řádnou úhradu jistiny a úroků z poskytnutého úvěru.

Vlastník projektu

Omnis Estate s.r.o.

Lokalita

Táborská, Písek

Výše úvěru

33 000 000 Kč

Délka trvání úvěru

15 měsíců

Minimální investice

5 000 Kč

Typ úročení

1 rok PRIBOR + 4 % p.a.

Typ úvěru

překlenovací

Způsob splácení úvěru

jistina spolu s úroky je splatná na konci projektu

Hodnota zajištění

45 100 000 Kč

LTV

87 % k 15. 8. 2024 (max 80 % k 1. 1. 2025)

Zajištění

zástavní právo k nemovitostem
zástavní právo k obchodnímu podílu
ručitelské prohlášení

Pro více informací o projektu pokračujte na přihlášení do klientské zóny.

O investici

V rámci komplexního projektového záměru vlastníka projektu je cílem postavit dvě skladové haly na pozemcích určených pro výstavbu, které společnost OMNIS Estate s.r.o. koupila či směnila v průmyslové zóně města Písek.

Předmětem poskytovaného úvěru je refinancování stávajících úvěrů společnosti Omnis Estate s.r.o., které byly společnosti poskytnuty za účelem koupě výše uvedených pozemků a k financování činností vedoucích k získání územního rozhodnutí, stavebního povolení a přípravě projektové dokumentace.

V současné fázi projektu, která by měla trvat maximálně 15 měsíců a na kterou je úvěr poskytován, je očekávané brzké získání územního rozhodnutí, po kterém bude následovat žádost o vydání stavebního povolení k výstavbě hal dle připravované projektové dokumentace. Po získání stavebního povolení vstoupí projekt do další fáze, na kterou se již nevztahuje poskytnutý úvěr a tento bude vlastníkem projektu splacen nejpozději v termínu stanoveném úvěrovou smlouvou.

Financování

Výše úvěru poskytovaného na 15 měsíců je stanovena na 33 000 000 Kč. Výnos investora představuj í úroky z úvěru, sjednané jako pohyblivá úroková sazba stanovená ve výši součtu referenční sazby l rok PRIBOR a pevné marže 4 % p.a., přičemž výše pohyblivé ú rokové sazby nikdy neklesne pod 7,5 % p.a. a zároveň nikdy nebude vyšší než 9,5 % p.a. Výše platné sazby se stanovuje ke dni uzavření úvěrové smlouvy. Jistina spolu s úroky je splatná až na konci doby trvání úvěru.

Úvěr je zajištěn především pozemky v majetku vlastníka projektu, které byly odhadcem oceněny v rámci stávaj ící hodnoty (před získáním územního rozhodnutí) na 38 mil. Kč. Očekávaná tržní hodnota pozemků po získání pravomocného územního rozhodnutí je 45,1 mil. Kč.

Další zajištěn í představuje zástava obchodního podílu společnosti OMNIS Estate s.r.o. a ručitelské prohlášeni mateřské společnosti PARGA lnvest a.s., která na sebe do doby vydání územního rozhodnutí bere odpovědnost za řádnou úhradu jistiny a úroků z poskytnutého úvěru.

Vlastník projektu
Omnis Estate s.r.o.

Lokalita
Táborská, Písek

Výše úvěru
33 000 000 Kč

Délka trvání úvěru
15 měsíců

Minimální investice
5 000 Kč

Typ úročení
1 rok PRIBOR + 4 % p.a.

Typ úvěru
překlenovací

Způsob splácení úvěru
jistina spolu s úroky je splatná na konci projektu

Hodnota zajištění
45 100 000 Kč

LTV
87 % k 15. 8. 2024 (max 80 % k 1. 1. 2025)

Zajištění
zástavní právo k nemovitostem
zástavní právo k obchodnímu podílu
ručitelské prohlášení

Pro více informací o projektu pokračujte na přihlášení do klientské zóny.

Fotogalerie