Proč crowdfunding
Tento způsob financování představuje pro vlastníky takových projektů rychlejší a jednodušší schvalovací proces než v případě běžné žádosti o bankovní úvěr, popř. si tímto způsobem mohou zajistit dodatečné financování k již poskytnutému bankovnímu úvěru nebo uvolnit část vlastních zdrojů pro další investice.
Vlastníkům developerských či jiných nemovitostních projektů zajistíme financování od 5 do 125 milionů Kč (částky odpovídající 5 mil. EUR). Nemalou výhodou pro podnikatele také je, že zveřejněním projektu na platformě CreditShare pomohou rozšířit povědomí o daném projektu a oslovit až desítky tisíc potenciálních klientů.
Úvěry
5 až 125 mil. Kč
Splatnost úroku
anuitně nebo balonově
Doba splatnosti
6 měsíců až 3 roky
Proč řešit váš úvěr
s platformou CreditShare
Naše nebankovní financování vám poskytne potřebné prostředky bez zbytečných průtahů.
Financujeme pre-development, development i nákup již realizovaných realitních projektů.
Jsme dceřinou společností
Banky CREDITAS z investiční skupiny CREDITAS.
Typy poskytovaných úvěrů
Mezaninové financování
Mezaninové financování umožňuje realizovat projekty, které není možné financovat pouze z bankovních úvěrů nebo vlastních prostředků. Kombinací různých zdrojů kapitálu dosáhnete větší flexibility a výhodných finančních podmínek.
Úvěr na development
Účelové financování (popř. refundace) investičních nákladů spojených s developerským projektem (fáze predevelopmentu i samotné výstavby developerského projektu).
Individuální úvěr
Individuální financování investičních nákladů spojených s rekonstrukcí či stavebními náklady. Také možnost kombinace s dalšími účely (koupě/refinancování).
Ozvěte se nám, vyřešíme i nestandardní situace zahrnující individuální služby.
Často kladené
dotazy (FAQ)
O úvěr u nás mohou požádat právnické osoby, které již mají prokazatelné zkušenosti z oblasti developerských a jiných nemovitostních projektů, popřípadě jsou to společnosti spadající do skupin, které takové zkušenosti mají. Rovněž vedoucí fyzické osoby těchto společností by měli mít pro daný projekt relevantní vzdělání a praxi.
Společnost poskytuje v podstatě dva typy úvěrů, a to úvěr na financování developerského projektu a mezaninové financování. V případě potřeby jsme však schopni dojednat s vlastníkem projektu také individuální parametry úvěru.
CreditShare analyzuje podklady, které na základě žádosti obdrží od vlastníka projektu. Jedná se především o projektový plán spolu s rozpočtem projektu, harmonogramem apod. CreditShare následně provede finanční, právní a technickou analýzu, na které se podílejí odborníci s mnohaletými zkušenostmi z bank či jiných finančních institucí. Konečné schválení financování pro daný projekt pak náleží radě jednatelů společnosti.
Celý proces schvalování ze strany CreditShare je otázkou několika dní. Pro celkovou dobu schvalování je proto zásadní, jak rychle a v jaké kvalitě je schopen vlastník projektu dodat nezbytné podklady.
Schválený projekt je umístěn na veřejnou sekci platformy CreditShare, kde do něj mohou vložit peníze registrovaní investoři. CreditShare pro každý projekt spouští individuální marketingovou a PR kampaň, aby se projekt dostal mezi co nejširší okruh potenciálních investorů. Jelikož je CreditShare součástí investiční skupiny CREDITAS, projektové kampaně jsou připravovány s profesionální péčí a mají široký dosah.
Po úspěšnému výběru finančních prostředků od investorů a podpisu úvěrové dokumentace je úvěr uvolněn k čerpání. Dle předchozí dohody může být úvěr čerpán jednorázově či postupně po splnění stanovených fází projektu. V případě postupného čerpání bude vlastníkovi projektu účtován poplatek za částečné čerpání, který nahrazuje běžící úrok ve prospěch investorů.
Splátky úvěru se domlouvají individuálně podle specifik jednotlivých projektů. Obvykle je jistina splatná až na konci lhůty stanovené pro realizaci projektu, zatímco úroky se hradí buďto v termínech dle sjednaného splátkového kalendáře (tedy anuitní splátky) nebo na konci projektu spolu s jistinou (balonová splátka).
Vlastníci projektů se na platformě CreditShare setkají se třemi hlavními typy poplatků. Prvním je jednorázový nevratný poplatek za provedení hloubkové kontroly úvěrového případu ve výši 50.000 Kč (účtuje se po podpisu Smlouvy o zajištění financování). Dalšími poplatky mohou být roční poplatek z výše úvěru a jednorázová provize za poskytnutí úvěru - jejich výše je stanovena aktuálně platným sazebníkem a dohodou stran na základě provedené analýzy.
Ano, úvěr je možné splatit dříve. V takovém případě bude vlastníkovi projektu účtován poplatek ve prospěch investorů jako kompenzaci za ušlé úrokové výnosy.
Dle obchodních podmínek je možné požádat o prolongaci úvěru až o 3 měsíce oproti původnímu termínu splatnosti. Taková prolongace musí být vlastníkem projektu řádně odůvodněna a investorům náleží úroky i za tuto dobu.
V případě nutnosti prodloužit splatnost o lhůtu delší než 3 měsíce se přistupuje k individuálnímu posouzení, při kterém je nezbytné brát ohled rovněž na zájmy investorů.
