Schwarzenberská sýpka
Skupinové financování projektového záměru přestavby objektu Schwarzenberské sýpky v Třeboni.
Výnos
8,5 % p.a.
Cílová částka
10 mil. Kč
Splatnost
18 měsíců
LTV
54 %
5 292 668 Kč / 10 000 000 Kč Končí za 15 dní Podílí se 81 investic
O investici
V rámci komplexního projektového úmyslu vlastníka projektu je cílem přestavba stávajícího objektu sýpky a nová výstavba na místě původního hrázděného objektu, který se nachází na kraji Třeboně v blízkosti Zlaté stoky a Opatovického rybníku.
Záměrem je stavba apartmánů určených pro bydlení, které bude vlastník projektu postupně rozprodávat. Projekt dále počítá s úpravou okolních venkovních prostor, kdy na části těchto prostor vzniknou parkovací stání a zpevněné plochy, zbylé prostory budou zatravněny s parkovými úpravami a dětským hřištěm.
Předmětem poskytovaného úvěru je financování koupě okolních pozemků pro scelení území a dále poskytnutí prostředků na úhradu nákladů souvisejících s přípravou projektové dokumentace a dalších projektových nákladů týkajících se přípravy výstavby a jednáním s orgány státní správy za účelem získání potřebných povolení k realizaci záměru.
Hlavní areál původní sýpky je již ve vlastnictví společnosti Agrestis, spol. s r.o. Pro projekt je připravena studie, na kterou naváže příprava projektové dokumentace a řízení o změně územního plánu. Tato fáze je plánovaná na dobu jednoho roku, po které bude úvěr poskytnutý CreditShare splacen a vlastník projektu bude jednat o bankovním financování pro samotnou výstavbu.
CreditShare v případě úspěšného výběru cílové částky od investorů poskytne vlastníkovi projektu překlenovací úvěr, kterým vlastník projektu uhradí kupní cenu skupovaných pozemků a další projektové náklady, zejména přípravu projektové dokumentace.
Výše úvěrového rámce poskytovaného na maximálně 18 měsíců je stanovena na 15 000 000 Kč. Tato částka bude rozdělena na dvě tranše, přičemž první tranše je ve výši 10 000 000 Kč. Druhá tranše ve výši 5 000 000 Kč, o kterou si vlastník projektu může zažádat v případě své provozní potřeby, bude posouzena a zveřejněna samostatně.
Výnosy investorů představují úroky z úvěru, sjednané jako pevná úroková sazba ve výši 8,5 % p.a. Výše sazby se stanovuje úvěrovou smlouvou a úroky se začínají přičítat dnem čerpání úvěru. Jistina spolu s úroky je splatná až na konci doby trvání úvěru. Vlastníkovi projektu je umožněno dřívější splacení úvěru nejdříve po 12 měsících od čerpání bez sankčních poplatků.
Úvěr je zajištěn nemovitostmi v majetku vlastníka projektu, jejichž současná hodnota byla technickým supervizorem CreditShare oceněna na 20,7 mil. Kč. Budoucí hodnota po získání souhlasu se stavebním záměrem činí v souhrnu 29,7 mil. Kč. Maximální výše LTV (loan to value) po načerpání první tranše tak dosáhne maximálně 54,4 % (stresový scénář) a při načerpání druhé tranše pak maximálně 81 %. Další zajištění představuje zástava obchodního podílu společnosti Agrestis spol. s r.o. a vystavení ručitelského prohlášení jednoho ze společníků vlastníka projektu, společnosti GDX Invest s.r.o.
Po uplynutí doby trvání poskytnutého financování bude úvěr splacen z kombinace vlastních a cizích zdrojů, které si vlastník projektu zajistí pro spuštění další fáze projektu, tedy pro samotnou developerskou činnost.
Vlastník projektu: | Agrestis, spol. s r.o. |
|---|---|
Lokalita: | Novohradská, Třeboň |
Výše úvěru: | 10 000 000 Kč |
Délka trvání úvěru: | do 31. 12. 2026 |
Minimální investice: | 5 000 Kč |
Typ úročení: | fixní sazba 8,5 % |
Typ úvěru: | překlenovací |
Způsob splacení úvěru: | jistina spolu s úroky je splatná na konci projektu |
Hodnota zajištění: | 20 700 000 Kč |
LTV: | 54,4 % |
Zajištění: | zástavní právo k nemovitostem |
Pro více informací o projektu pokračujte na přihlášení do klientské zóny.
O investici
V rámci komplexního projektového úmyslu vlastníka projektu je cílem přestavba stávajícího objektu sýpky a nová výstavba na místě původního hrázděného objektu, který se nachází na kraji Třeboně v blízkosti Zlaté stoky a Opatovického rybníku.
Záměrem je stavba apartmánů určených pro bydlení, které bude vlastník projektu postupně rozprodávat. Projekt dále počítá s úpravou okolních venkovních prostor, kdy na části těchto prostor vzniknou parkovací stání a zpevněné plochy, zbylé prostory budou zatravněny s parkovými úpravami a dětským hřištěm.
Předmětem poskytovaného úvěru je financování koupě okolních pozemků pro scelení území a dále poskytnutí prostředků na úhradu nákladů souvisejících s přípravou projektové dokumentace a dalších projektových nákladů týkajících se přípravy výstavby a jednáním s orgány státní správy za účelem získání potřebných povolení k realizaci záměru.
Hlavní areál původní sýpky je již ve vlastnictví společnosti Agrestis, spol. s r.o. Pro projekt je připravena studie, na kterou naváže příprava projektové dokumentace a řízení o změně územního plánu. Tato fáze je plánovaná na dobu jednoho roku, po které bude úvěr poskytnutý CreditShare splacen a vlastník projektu bude jednat o bankovním financování pro samotnou výstavbu.
CreditShare v případě úspěšného výběru cílové částky od investorů poskytne vlastníkovi projektu překlenovací úvěr, kterým vlastník projektu uhradí kupní cenu skupovaných pozemků a další projektové náklady, zejména přípravu projektové dokumentace.
Výše úvěrového rámce poskytovaného na maximálně 18 měsíců je stanovena na 15 000 000 Kč. Tato částka bude rozdělena na dvě tranše, přičemž první tranše je ve výši 10 000 000 Kč. Druhá tranše ve výši 5 000 000 Kč, o kterou si vlastník projektu může zažádat v případě své provozní potřeby, bude posouzena a zveřejněna samostatně.
Výnosy investorů představují úroky z úvěru, sjednané jako pevná úroková sazba ve výši 8,5 % p.a. Výše sazby se stanovuje úvěrovou smlouvou a úroky se začínají přičítat dnem čerpání úvěru. Jistina spolu s úroky je splatná až na konci doby trvání úvěru. Vlastníkovi projektu je umožněno dřívější splacení úvěru nejdříve po 12 měsících od čerpání bez sankčních poplatků.
Úvěr je zajištěn nemovitostmi v majetku vlastníka projektu, jejichž současná hodnota byla technickým supervizorem CreditShare oceněna na 20,7 mil. Kč. Budoucí hodnota po získání souhlasu se stavebním záměrem činí v souhrnu 29,7 mil. Kč. Maximální výše LTV (loan to value) po načerpání první tranše tak dosáhne maximálně 54,4 % (stresový scénář) a při načerpání druhé tranše pak maximálně 81 %. Další zajištění představuje zástava obchodního podílu společnosti Agrestis spol. s r.o. a vystavení ručitelského prohlášení jednoho ze společníků vlastníka projektu, společnosti GDX Invest s.r.o.
Po uplynutí doby trvání poskytnutého financování bude úvěr splacen z kombinace vlastních a cizích zdrojů, které si vlastník projektu zajistí pro spuštění další fáze projektu, tedy pro samotnou developerskou činnost.
Vlastník projektu: Agrestis, spol. s r.o. |
|---|
Lokalita: Novohradská, Třeboň |
Výše úvěru: 10 000 000,- Kč |
Délka trvání úvěru: do 31. 12. 2026 |
Minimální investice: 5 000 Kč |
Typ úročení: fixní sazba 8,5 % |
Typ úvěru: překlenovací |
Způsob splacení úvěru: jistina spolu s úroky je splatná na konci projektu |
Hodnota zajištění: 20 700 000 Kč |
LTV: 54,4 % |
Zajištění: zástavní právo k nemovitostem |
Pro více informací o projektu pokračujte na přihlášení do klientské zóny.
Fotogalerie
